不動産の査定額を上げる方法 | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

不動産の査定額は、物件の立地・築年数・間取り・設備などさまざまな要素によって決まります。
しかしこれらの要素は、すべて決まった金額で査定されるというわけではありません。
査定前に対策を行うことで、査定額を上げられる可能性があるのです。
そこで今回は、不動産の査定額を上げる方法について解説します。
▼不動産の査定額を上げる方法
■清掃や整理整頓を行う
汚れや散らかった部屋は印象を悪くし、狭く暗い物件に見える原因になります。
プロに依頼するとより効果的ですが、自分でできる範囲でも十分です。
床・窓・キッチン・バスルームなどは、とくに重点的に掃除しましょう。
■修繕やリフォームを検討する
壁紙や床材などの内装は比較的安価に変えられますが、見た目や雰囲気に大きく影響します。
また水回りやエアコンなどの設備が劣化していると、マイナス評価にあたります。
必要以上に高額なリフォームを行う必要はありませんが、些細な部分でも査定額に大きな差が出る点に注意が必要です。
■物件の魅力をアピールする
物件の歴史・特徴・周辺環境・利便性などを伝えることで、好印象を与えることができます。
また、自分が住んでいた期間中に感じた良い点を共有するのも効果的です。
▼まとめ
不動産の査定額を上げる方法は、主に以下の3つです。
・清掃や整理整頓を行う
・修繕やリフォームを検討する
・物件の魅力をアピールする
当社ではお客様の希望を満たせるよう、あらゆる方法でサポートいたします。
「不動産をなるべく高値で売却したい」とお考えの方は、ぜひご相談ください。