住み替えで失敗しないための注意点 | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

住み替えは、家族のライフスタイルや収入に合わせて、より快適な住環境を求める大きな決断です。
しかし、住み替えにはさまざまなリスクが伴います。
そこで今回は、住み替えで失敗しないための注意点について解説します。
▼住み替えで失敗しないための注意点
■住宅ローンの事前審査を早めに行う
住み替えで新しい家を購入する場合は、売却と購入のタイミングを合わせることが重要です。
しかし、購入する物件に対して住宅ローンの審査が通らなければ契約が成立しません。
そのため購入する物件を決める前に、住宅ローンの事前審査を行うのがおすすめです。
賃貸へ住み替えする場合は、住宅ローンに関する心配はありません。
■買取保証をうまく活用する
売却する物件に対して買取保証を付けることで、万が一売れ残っても不動産会社が一定期間内に買い取ってくれます。
ただ、買取保証の内容や条件は不動産会社によって異なります。
そのため買取保証を利用する場合は、契約内容や手数料などをよく確認しましょう。
■不動産会社選びを慎重に進める
住み替えをスムーズに行うには、不動産会社選びが重要です。
不動産会社は、売却物件や購入物件の情報提供や価格交渉などさまざまなサポートを行います。
しかし、不動産会社によって得意分野やサービス内容が異なるため、口コミや評判だけでなく実績や専門性もチェックしましょう。
また複数の不動産会社から相談や見積もりを依頼し、比較検討することも大切です。
▼まとめ
住み替えを行う際は、以下の点に注意しましょう。
・住宅ローンの事前審査を早めに行う
・買取保証をうまく活用する
・不動産会社選びを慎重に進める
当社では、お客様のご要望に合わせてピッタリのサービスを提案いたします。
住み替えをご検討中の方は、ぜひご相談ください。