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住み替えにかかる費用

query_builder 2023/06/22
コラム
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住み替えには、さまざまな費用が発生します。
そのため、事前に把握して対策することが大切です。
そこで今回は、住み替えにかかる費用について解説します。
住み替えにかかる費用
住み替えには、現住居を売却する際や新たな住居を買う際、また引っ越しやリフォームなどの費用が必要です。
それぞれどのような費用が発生するのか、見ていきましょう。
■現住居の売却時にかかる費用
現住居を売却する際は、不動産会社への仲介手数料・登記費用・譲渡所得税などが必要になります。
登記費用は物件の種類や価格によって異なりますが、平均的には10万円程度です。
譲渡所得税は売却益から控除額を引いた金額に税率をかけたもので、税率は5~45%です。
■住宅の購入にかかる費用
住宅を購入する際は、物件価格のほかに諸費用として仲介手数料・登記費用・印紙税・不動産取得税などがかかります。
登記費用は物件の種類や価格によって異なりますが、平均的に20万円程度です。
印紙税は物件価格に応じて決まりますが、最大で60万円です。
不動産取得税は原則として物件価格の4%ですが、一定の条件を満たす場合は減免されることがあります。
■その他の諸費用
上記の費用のほかにも、引っ越しやリフォーム費用などがかかります。
具体的な金額は物件や引っ越し先によって異なるため、不動産会社に相談するのがおすすめです。
▼まとめ
住み替えには、主に以下の費用が発生します。
・現住居の売却時にかかる費用
・住宅の購入にかかる費用
・その他の諸費用
上記の費用を合わせると、2,000万~4,000万円以上かかるケースが多いです。
当社ではお客様に合った不動産売却サービスを提案しておりますので、住み替えを検討されている方はぜひご相談ください。

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