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宅地建物取引士とは?

query_builder 2023/07/22
コラム
24
不動産売買を進めるにあたり、宅地建物取引士と関わることがあります。
しかし、どのような業務を行っているのか知らないという方もいるでしょう。
そこで今回は、宅地建物取引士の資格について解説します。
▼宅地建物取引士とは
宅地建物取引士とは、不動産取引の専門家を示す国家資格です。
主に宅地建物取引業者(不動産会社)が行う、宅地や建物の売買・交換・貸借の取引に関わります。
購入者の利益の保護や円滑な流通に役立つよう、公正かつ誠実に法律に定める業務を行っています。
▼宅地建物取引士ができること
宅地建物取引士は、不動産取引におけるトラブルや損害を防止するために、以下の独占業務を行います。
■契約締結前に行う重要事項の説明
不動産の所有者・広さ・登記・手付金など、物件や取引条件に関するさまざまな情報を契約する前に説明します。
■重要事項説明書面(35条書面)への記名
重要事項の説明内容を記載した書面を作成し、交付します。
この書面には「記載の内容に責任を持つ」という意味で、宅地建物取引士の氏名を記入します。
■契約内容を記した書面(37条書面)への記名
実際に行った取引について、契約に関わる内容が書かれた書面を作成します。
この契約書に名前を記入するのも、宅地建物取引士しかできません。
▼まとめ
宅地建物取引士とは、不動産取引の専門家を示す国家資格です。
・契約締結前に行う重要事項の説明
・重要事項説明書面(35条書面)への記名
・契約内容を記した書面(37条書面)への記名
上記の業務を行うことで、不動産取引におけるトラブルや損害を防止できます。
当社でも、宅地建物取引士がお客様の理想の住まい探しをサポートしておりますので、ぜひご相談ください。

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