中古住宅を購入する際のチェックポイント | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

中古住宅は新築住宅と比べて、費用や立地などにメリットがある場合もあります。
しかし購入におけるリスクもあるため、注意深く検討することが大切です。
そこで今回は、中古住宅を購入する際にチェックすべきことについて解説します。
▼中古住宅を購入する際のチェックポイント
■リフォームの必要性を確認する
中古住宅は、新築住宅に比べて劣化や傷みがある場合が多いです。
そのため、購入後にリフォームを行う必要があるかどうかを見極めることが必要です。
リフォームの内容・費用・期間などを事前に把握しておくと、購入後のトラブルを防ぐことができます。
■建物の構造を確認する
中古住宅の構造は、耐震性や断熱性などに影響します。
建物の構造を確認する方法としては、専門家による検査や設計図の確認などがあります。
構造に問題がある場合は、安全性や快適性に影響する可能性があるため注意が必要です。
■建物の法的な問題を確認する
中古住宅の購入には、不動産登記や土地測量などの法的な手続きが必要です。
また、建物に関する権利・義務・制限なども確認する必要があります。
たとえば、建物に抵当権や借地権がある場合や、建築基準法や都市計画法などに抵触している場合などです。
これらの法的な問題に気づかずに購入すると、後々トラブルになる可能性があります。
▼まとめ
中古住宅を購入する際は、以下のポイントをチェックしましょう。
・リフォームの必要性を確認する
・建物の構造を確認する
・建物の法的な問題を確認する
当社は、船橋エリアにて不動産売買をサポートしておりますので、中古住宅の購入をご検討中の方はぜひご相談ください。