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土地の活用方法をご紹介

query_builder 2023/09/22
コラム
32
「土地の使い道に困っている」という方も、多いのではないでしょうか。
放置しておくとさまざまなリスクが生じるため、うまく活用したいですよね。
そこで今回は、土地の活用方法をご紹介します。
▼土地の活用方法
■建物を建てて貸す
土地にアパート・マンション・賃貸併用住宅・戸建賃貸などの建物を建てて、賃料収入を得る方法です。
収益性が高く節税効果も期待できますが、初期費用や管理費用がかかります。
また空室リスクや、入居者トラブルにも注意が必要です。
■駐車場として活用する
駐車場に変更して、月極やコインパーキングとして貸し出す方法があります。
初期費用やランニングコストが低く安定した収入が見込めますが、固定資産税の減税対象にはなりません。
また、立地や需要によって利益率が変わります。
■農地として活用する
土地に家庭菜園や畑を作って、自分で野菜や果物を栽培したり貸したりする方法です。
趣味や健康に良く固定資産税の減税対象になる場合もありますが、収益性は低いでしょう。
また経験や知識が必要なうえ、気候や病害虫によるリスクもあります。
売却する
土地を売って、手元に資金を残す方法です。
売却後は固定資産税の支払い義務がなくなりますが、継続的な収入は得られません。
また売却時には、仲介手数料や登記費用などの諸経費や譲渡所得税が必要になります。
▼まとめ
土地の活用方法には以下のようなものがあります。
・建物を建てて貸す
・駐車場として活用する
・農地として活用する
売却する
当社では、お客様のご要望に合った不動産売却方法を提案いたします。
土地の活用方法でお悩みの方は、ぜひご相談ください。

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