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空き家を売却する方法

query_builder 2023/11/01
コラム
35
空き家を放置するとさまざまなリスクが生じるため、早く対処したいという方もいらっしゃるでしょう。
手放す方法として売却を選択することができますが、さまざまな手続きが必要です。
そこで今回は、空き家の売却方法について解説します。
▼空き家の売却方法
①建物の状態を確認する
空き家は、建物の老朽化や不法投棄などの問題が起こりやすいです。
そのため売却前に現地で状態を確認し、必要であれば修繕や清掃を行いましょう。
②価値を査定する
空き家の価値は、立地や建物の規模や築年数などによって変わります。
売却価格を決めるためには、不動産会社や鑑定士などに査定を依頼することが必要です。
売却方法を選択する
空き家の売却方法には、一般的な仲介や買取・競売などがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分の状況や目的に合わせて選択することが重要です。
④売買契約を結ぶ
売却方法によって異なりますが、一般的には売主と買主が合意したら売買契約書に署名捺印します。
そして、手付金や中間金を支払うことで契約が成立します。
⑤売買代金の決済と引渡しを行う
契約から一定期間後に、残りの売買代金の決済と空き家の引渡しを行います。
また、登記や税金などの手続きも必要です。
▼まとめ
空き家を早めに処分することで、税金や管理費の節約や資産価値の向上などのメリットが得られます。
売却方法は、以下の通りです。
①建物の状態を確認する
②価値を査定する
③空き家の売却方法を選択する
④売買契約を結ぶ
⑤売買代金の決済と引渡しを行う
当社は空き家の売却にも対応しておりますので、船橋の不動産のことでお困りの際は気軽にご相談ください。

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