不動産売却の良いタイミングはいつ？ | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

不動産売却を検討している方の中には「良いタイミングで売りたい」という方も多いのではないでしょうか。
適切なタイミングで売却を行うことで、相場より低い価格で手放すことを避けられます。
そこで今回は、不動産売却のタイミングについて解説していきます。
▼不動産売却の良いタイミングはいつ？
不動産売却は、次のようなタイミングで行うと良いでしょう。
■相場の変動に合わせて
・上昇傾向…遅く売ると高く売れる
・下降傾向…早く売ると高く売れる
・横ばい…売却価格に影響なし
相場は常に一定の動きをするわけではないため、注意が必要です。
■築年数が経過する前に
築年数が経過すると資産価値が落ちていくため、築年数が経過する前に売却するのがおすすめです。
戸建て住宅は築15年を過ぎると、資産価値が10～20％程度になると言われています。
マンションにおいても築年数に比例して徐々に資産価値が落ちていくので、早めの売却を検討しましょう。
■購入から5年・10年過ぎたら
不動産売却の利益には税金が発生しますが、条件を満たしていれば5年・10年が過ぎたタイミングで軽減税率が適用されます。
購入してから5年以上経過したタイミングで、売却するとよいでしょう。
▼まとめ
不動産売却は「相場の変動に合わせて」「築年数が経過する前に」「購入から5年・10年過ぎたら」などのタイミングがおすすめです。
船橋市エリアで不動産売却をご検討中なら、売却実績が豊富な『株式会社エス・デザイン開発』までお気軽にご相談ください。
豊富なデータや地域の情報などを考慮して、最適な売却プランを提案いたします。