共有名義の不動産売却の方法について | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

「共有名義の不動産って売却できるの？」と、疑問に思っている方はいませんか？
共同名義の不動産売却の方法を、ご存じない方が多いです。
今回は、共有名義の不動産売却の方法について解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼共有名義の不動産を売却する方法
■全員の同意を得て売却する
共有者全員の同意を得ることで、売却が可能です。
ただし1人でも同意を得ることができなかった場合、売却はできません。
また売却益・諸経費は、持ち分に応じて分けることになります。
■自分の持ち分のみを売却する
自分の持ち分のみを、売却することも可能です。
ただし単独名義での売却よりも、売却価格が低くなる傾向があるので注意しましょう。
■分筆手続きをする
土地のみであれば、分筆手続きにより分割して登記し直すことが可能です。
ご自身が所有する土地は、自由に売却できます。
■リースバック
不動産会社に売却した家に、再契約して住み続けることをリースバックと言います。
共有名義の不動産も、リースバックの利用が可能です。
家に住み続けたまま、売却益を得られるのがメリットでしょう。
▼まとめ
共有名義の不動産は、次の方法で売却できます。
・全員の同意を得て売却する
・自分の持ち分のみを売却する
・分筆手続きをする
・リースバック
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