不動産売買の手続きで発生する費用は？ | コラム | 千葉県船橋市 船橋日大前駅【株式会社エス・デザイン開発】

「不動産の売却手続きで発生する費用について知りたい」という方は多いです。
そこで今回の記事では、不動産売却の手続きで発生する費用について解説していきます。
初めて不動産売買を行う方も、ぜひチェックしてみてください。
▼不動産売却の手続きで発生する費用
■仲介手数料
仲介手数料とは、仲介する不動産業者への報酬です。
例えば、売却代金が400万円を超える場合は「売却代金の4％＋6万円＋消費税」の仲介手数料がかかります。
■印紙税
売買契約に貼る収入印紙代も、必要な費用です。
売却金額に応じた印紙税が発生します。
■抵当権抹消費用
住宅ローンが残っている不動産を売る場合に必要です。
個人で手続きを行う場合と、司法書士に依頼する場合で費用が異なります。
■住宅ローン返済手数料
住宅ローンが残っている場合は、一括返済のための手数料が発生します。
金融機関によって異なりますが、数千～数万円ほどの費用がかかるでしょう。
■譲渡所得税・住民税
不動産売却により出た利益に対して、発生する税金です。
所有期間に応じた税率が適用されます。
■その他の費用
上記以外にも測量費用・解体費用・ハウスクリーニング代・引っ越し費用などが必要です。
▼まとめ
不動産売却では「仲介手数料」「印紙税」など、さまざまな費用が発生します。
また売却益が発生した場合は、所有期間に応じた税金を納める必要があります。
船橋市エリアで不動産の売却をご検討中の方は『株式会社エス・デザイン開発』までご相談ください。
費用に関するご相談にも、丁寧に対応いたします。